309、中国房价比美国高是中国文化决定的

2017.1.8

中国古代文化,孔孟文化:“养儿防老,积谷防饥”

这是非常先进的文化,“养儿防老”,“养不教,父之过”造成中国古代社会就有养老保险和义务教育功能。造成中国文明的可持续发展。

而“积谷防饥”的古代文化造成中国人对财富的储蓄和积累的固有理念。

这与西方的“民主、自由、人权”文化是完全相反的。

西方人“民主、自由、人权”文化理念的最高追求目标就是,一个人在他死的那一刻,正好把他的一生的财富全部用光。一分钱也没有浪费。一分钱也没有留给任何人。

这对个人来说是利益最大的,但是对国家,民族和社会来说确实最恶劣的。因为这个人对家庭,家族,国家,民族和社会的财富积累没有做出任何贡献。

家庭,家族,国家,民族和社会是否需要财富积累?家庭,家族,国家,民族和社会的财富积累有什么用?

人如果出生在富有的家族里肯定要比生活在贫穷家族里要舒适,但是除了舒适以外,个人创造的价值和创造价值的方式是不一样的。

如果出生在富有家族里面,它所创造的价值就是如何把家族财富从几百万增值到,几千万,上亿或者更多。那么他个人创造的价值就是几千万,上亿再减去他继承的原始——几百万。

如果生活在贫困家族,白手起家要创造几千万,上亿的财富要困难得多。

这就是中国人说的起跑线不同。这就使家族和家庭财富对个人的价值的影响。

同样人们从祖辈继承的财富越多,对国家,民族,社会和政府来说越有利。

政府管理和治理一帮穷人与管理和治理一帮富二代难度是不一样的,政府税收和财政收入也是不一样的。社会的管理水平也就不一样。

为什么不一样的,因为资本不同,祖辈留给后辈的财富是一种资本。平时的财富积累,通过资本增值来赚钱,也是一种赚钱的途径,而且是重要途径。

所以对个人、家族和国家来说积累财富。并让财富延续是一种明智和伟大的智慧和功德。有着重大的意义。

而中国的某些经济学家总是说,中国的大城市房价超过美国,是不正常的现象,是经济泡沫,要挤压泡沫。我认为这是不正确的。

因为房子对中国人和美国人来说价值是不一样的。社会需求也是不一样的。原因是中国和西方文化不一样。西方人不需要积谷防饥,积累财富。而中国人需要财富积累和延续。

房子具有保值增值功能,中国人买房是作为一种理财和储蓄工具。

花几十万买一辆汽车,几年以后汽车烂掉,坏掉价值变为0

而花几十万买一套房子,几十年,上百年内它都有使用价值和经济价值。而且增值的可能性很大。

我认为中国如果能够做到人口的平稳增长,一对夫妻都能持续的生育2-3个后代,房屋的价值就会一直存在。

如果一直维持低生育率,人口老龄化,没有这么多人要买房结婚,房价就确实有泡沫。

需要积谷防饥和财富传承的中国人来说买房子能起到这个作用。

而那些希望死的时候花光最后一分钱的西方人来说,房子就不能起到这个作用。而且是一种负担。

就像大闸蟹在中国一个要卖5-10元钱,是高档消费品和美食。而在西方某些国家作为有害物种,堆满河道也没有人吃,更加没有人买,一钱不值。

大闸蟹对中国人和外国人价值不一样,房子对中国人和外国人的价值也是不一样的。

所以不能说中国某些城市房价比美国高就是泡沫。

文化不一样,社会需求就不一样,价值就不一样。

当然通过一些政策,防止炒作房价也是对的。不过一些房价过高的一线城市应该限制炒房。规避一些风险。那些房价不高的二三四线城市的房子应该让他们随便去炒,满足人们的购房理财,财富传承的需求。